내년 1월 경기 고양창릉 공공주택지구를 시작으로 상반기 중에 3기 신도시 본청약이 속속 이뤄진다. 3기 신도시 일부 물량은 주변 분당·일산 등 1기 신도시 재건축을 원활히 추진하기 위한 이주단지로 쓰일 예정이다. 3기 신도시는 고양창릉, 하남교산, 부천대장, 남양주왕숙, 인천계양 등을 일컫는다.

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 21일 열린 기자간담회에서 “내년 1월에 고양창릉, 2월에 하남교산, 3월에 부천대장, 5월에 남양주 왕숙에서 차례로 분양을 할 것”이라며 “국민들이 주택 공급 부족으로 인한 어려움을 겪지 않도록 차질 없이 하겠다”고 밝혔다. 고양창릉은 1792가구, 하남교산은 1115가구, 부천대장은 1964가구, 남양주 왕숙은 3100가구가 각각 본청약을 진행한다. 다만 이미 일부는 사전청약으로 공급돼 실제 일반공급되는 물량은 이보다 적을 예정이다. 앞서 인천계양은 지난 9월 3기 신도시 최초로 본청약을 진행한 바 있다.

고양창릉에서 나오는 일부 물량은 1기 신도시 재건축을 지원하기 위한 이주단지로 쓰일지 주목된다. 이 사장은 “만일 일산 정비사업이 진행된다면 창릉 신도시가 있으니 그걸 활용해서 해보자고 검토하는 부분이 있다”고 말했다. 이어 “이주대책 문제는 정밀하게 할 필요가 있다”며 “분당은 유휴용지를 최대한 활용해보자고 분당과 협의 중”이라고 설명했다.

구체적으로 수인분당선 오리역 일대 용지를 꼽았다. 그는 “오리역 일대에 LH 사옥, 구 법원 용지, 하나로마트 용지 등 유휴용지가 굉장히 많이 있다. 그 지역을 좀 적극 활용해볼 것”이라며 “성남의 도시정비로 공급되는 주택도 최대한 활용하겠다”고 말했다. 이들 주택은 이주단지로 쓴 후 내부를 리모델링해 분양할 것으로 보인다. 앞서 국토부는 과거 1988년 서울올림픽 때 지어진 송파구 올림픽선수촌아파트 모델을 이주대책에 도입하겠다 밝힌 바 있다.
오산 힐스테이트
다만 1기 신도시 재정비에 대해서 사업성에 대한 우려도 내놨다. 이 사장은 “1기 신도시 중 정상적으로 굴러갈 지구가 얼마나 될지 냉정히 봐야 한다”며 “선도지구가 지정돼 자기 부담 문제가 나왔을 때, 가장 중요한 경제성 부분에 따라서 추진이 제한적일 수도 있겠단 생각을 한다. 이주 대책도 이런 측면을 고민하면서 보겠다”고 말했다.

정부가 이달 그린벨트를 풀어 신규 택지를 조성하겠다고 밝힌 서울 서리풀지구 등 수도권 후보지 4곳에 대해서도 지구 지정을 최대한 빨리 하겠다고 했다. 내년도 주택 공급 목표로는 착공 6만 가구, 사업승인 10만 가구로 잡았다.

빌라 등 비아파트를 활성화 하기 위한 매입임대주택도 올해 5만 가구, 내년 5만 가구를 공급한다. 이 사장은 “현재 17만 가구가 매입 신청을 했다”고 언급했다. LH 재무구조 우려에 대해서 그는 “매입임대주택을 1채 살 때마다 자체 자금이 1억원 이상 들어간다. 유지·관리·운영도 연간 2조 2000억원이 손실 나는 구조”라며 “매입임대주택 1채의 정부 재정지원 비중이 최소 90%가 될 수 있게 지속 협의하겠다”고 답했다. 내년 수도권 4개 본부에 매입임대사업처로 별도로 만든다.

전세사기 피해에 대한 지원도 늘린다. 이 사장은 “전세사기 피해 규모를 최대 3만 가구로 보고 있다”며 “정부가 (내년) 예산 확보한 건 피해주택 7500가구를 매입하는 것이 반영됐다. 부수적으로 추가 매입할 수 있는 건 최대 1만 5000가구까지 할 계획을 갖고 있다”고 설명했다.